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枣庄台儿庄区红灯区价格行情 【包你爽】【加V信-744426620】【24小时服务】

来源: 南方日报网络版     时间:2019-10-04 02:39:49

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房】【价】【高】【、】【投】【资】【热】【!】【厦】【门】【深】【圳】【杭】【州】【居】【民】【资】【金】【杠】【杆】【率】【远】【超】【1】【0】【0】【%】【“】【北】【方】【城】【市】【很】【多】【人】【买】【房】【都】【不】【会】【轻】【易】【贷】【款】【,】【怕】【以】【后】【没】【钱】【还】【怎】【么】【办】【。】【”】【王】【崎】【说】【,】【.】【.】【.】 原】【标】【题】【:】【“】【回】【归】【主】【业】【”】【还】【是】【“】【多】【元】【化】【”】【:】【房】【企】【在】【徘】【徊】【文】【|】【2】【1】【世】【纪】【经】【济】【报】【道】【祁】【三】【连】【罗】【锶】【萍】【深】【耕】【主】【业】【还】【是】【多】【元】【化】【,】【这】【是】【中】【国】【房】【地】【产】【企】【业】【近】【年】【.】【.】【.】 首】【创】【经】【中】【副】【总】【经】【理】【徐】【卓】【观】【察】【到】【,】【现】【在】【的】【房】【地】【产】【企】【业】【,】【基】【本】【上】【都】【在】【进】【行】【多】【元】【化】【经】【营】【,】【除】【了】【以】【住】【宅】【开】【发】【销】【售】【为】【主】【导】【,】【几】【乎】【所】【有】【T】【O】【P】【5】【0】【房】【地】【产】【企】【业】【的】【业】【务】【范】【围】【都】【涉】【及】【到】【养】【老】【、】【医】【疗】【、】【大】【健】【康】【等】【商】【业】【领】【域】【和】【民】【生】【领】【域】【,】【有】【些】【企】【业】【甚】【至】【涉】【及】【到】【高】【精】【尖】【和】【新】【经】【济】【领】【域】【。】 不】【过】【,】【从】【当】【前】【年】【报】【来】【看】【,】【房】【企】【多】【元】【化】【部】【分】【的】【贡】【献】【率】【并】【不】【喜】【人】【。】【包】【括】【几】【家】【头】【部】【企】【业】【在】【内】【,】【来】【自】【房】【地】【产】【开】【发】【以】【外】【业】【务】【的】【收】【入】【,】【仍】【然】【微】【乎】【其】【微】【。】 房】【地】【产】【行】【业】【是】【否】【已】【经】【触】【及】【天】【花】【板】【?】【7】【月】【2】【8】【日】【,】【博】【鳌】【2】【1】【世】【纪】【房】【地】【产】【论】【坛】【第】【1】【9】【届】【年】【会】【“】【聚】【焦】【与】【创】【新】【:】【新】【增】【长】【点】【与】【多】【元】【化】【的】【多】【重】【变】【奏】【”】【六】【方】【会】【谈】【,】【有】【此】【一】【问】【。】 “】【我】【认】【为】【天】【花】【板】【确】【实】【快】【要】【到】【了】【。】【”】【徐】【卓】【表】【示】【,】【如】【果】【默】【认】【房】【地】【产】【开】【发】【以】【住】【宅】【为】【主】【,】【行】【业】【的】【天】【花】【板】【的】【确】【有】【来】【临】【的】【迹】【象】【。】【徐】【卓】【观】【察】【到】【,】【我】【国】【人】【均】【住】【宅】【面】【积】【已】【经】【达】【到】【4】【0】【.】【8】【平】【方】【米】【,】【跟】【英】【国】【和】【法】【国】【等】【发】【达】【国】【家】【基】【本】【持】【平】【。】【同】【时】【,】【政】【府】【正】【在】【大】【力】【推】【广】【保】【障】【房】【的】【建】【设】【,】【需】【求】【端】【的】【增】【速】【也】【在】【不】【断】【放】【缓】【。】 全】【国】【房】【地】【产】【商】【会】【联】【盟】【主】【席】【顾】【云】【昌】【认】【为】【,】【房】【地】【产】【市】【场】【的】【组】【成】【是】【多】【元】【的】【,】【包】【括】【住】【宅】【市】【场】【和】【非】【住】【宅】【市】【场】【,】【住】【宅】【市】【场】【又】【细】【分】【为】【增】【量】【市】【场】【和】【存】【量】【市】【场】【,】【非】【住】【宅】【市】【场】【也】【称】【产】【业】【地】【产】【。】【从】【国】【家】【统】【计】【局】【的】【数】【据】【看】【,】【增】【量】【市】【场】【就】【算】【不】【是】【到】【了】【天】【花】【板】【,】【也】【接】【近】【天】【花】【板】【。】【不】【过】【,】【包】【括】【文】【旅】【、】【康】【养】【地】【产】【在】【内】【的】【产】【业】【地】【产】【才】【刚】【刚】【起】【步】【,】【存】【量】【市】【场】【也】【不】【是】【很】【活】【跃】【,】【租】【赁】【市】【场】【有】【待】【进】【一】【步】【的】【加】【强】【。】 曲】【江】【新】【鸥】【鹏】【文】【化】【教】【育】【控】【股】【集】【团】【总】【裁】【、】【新】【鸥】【鹏】【集】【团】【执】【行】【总】【裁】【李】【战】【洪】【表】【达】【了】【类】【似】【的】【观】【点】【。】【他】【认】【为】【,】【以】【地】【产】【为】【主】【体】【和】【载】【体】【发】【展】【的】【企】【业】【,】【必】【定】【会】【遇】【到】【天】【花】【板】【;】【而】【以】【文】【旅】【、】【健】【康】【、】【医】【养】【等】【其】【他】【产】【业】【为】【主】【体】【,】【以】【地】【产】【为】【载】【体】【发】【展】【的】【企】【业】【,】【则】【不】【用】【担】【心】【触】【及】【天】【花】【板】【的】【问】【题】【,】【因】【为】【市】【场】【的】【容】【量】【很】【大】【。】 从】【房】【地】【产】【下】【游】【的】【材】【料】【行】【业】【的】【视】【角】【来】【看】【,】【圣】【象】【集】【团】【总】【裁】【助】【理】【、】【圣】【象】【集】【团】【总】【裁】【助】【理】【、】【全】【国】【大】【客】【户】【中】【心】【总】【经】【理】【韩】【海】【峰】【也】【对】【市】【场】【保】【持】【非】【常】【强】【的】【信】【心】【。】【韩】【海】【峰】【表】【示】【,】【圣】【象】【集】【团】【近】【三】【年】【以】【来】【,】【每】【年】【2】【B】【业】【务】【的】【收】【入】【增】【长】【在】【5】【0】【%】【以】【上】【,】【部】【分】【达】【到】【了】【8】【0】【%】【,】【今】【年】【的】【增】【长】【也】【非】【常】【喜】【人】【。】【虽】【然】【房】【地】【产】【市】【场】【受】【到】【一】【定】【抑】【制】【,】【但】【是】【全】【装】【修】【的】【比】【例】【在】【提】【高】【。】【随】【着】【时】【间】【的】【转】【移】【,】【大】【量】【的】【一】【次】【装】【修】【房】【屋】【会】【进】【行】【二】【次】【装】【修】【,】【最】【终】【回】【到】【2】【C】【的】【业】【务】【层】【面】【。】 在】【住】【宅】【开】【发】【触】【及】【天】【花】【板】【的】【情】【况】【下】【,】【多】【元】【化】【成】【为】【许】【多】【房】【企】【的】【自】【救】【之】【路】【,】【但】【这】【并】【不】【代】【表】【多】【元】【化】【就】【是】【标】【准】【答】【案】【。】【顾】【云】【昌】【认】【为】【,】【多】【元】【化】【和】【专】【业】【化】【是】【相】【对】【的】【,】【作】【为】【上】【市】【公】【司】【要】【给】【股】【东】【创】【造】【利】【益】【,】【必】【然】【要】【考】【虑】【如】【何】【实】【现】【股】【东】【利】【益】【的】【最】【大】【化】【,】【因】【此】【万】【科】【要】【回】【归】【基】【本】【盘】【,】【“】【其】【他】【企】【业】【应】【该】【根】【据】【自】【己】【的】【情】【况】【作】【出】【决】【策】【,】【并】【不】【是】【所】【有】【的】【地】【产】【开】【发】【商】【都】【要】【搞】【多】【元】【化】【。】【”】 在】【韩】【海】【峰】【看】【来】【,】【圣】【象】【集】【团】【的】【多】【元】【化】【有】【一】【部】【分】【是】【被】【动】【的】【。】【“】【原】【来】【住】【宅】【是】【主】【要】【业】【务】【。】【多】【元】【化】【以】【后】【,】【非】【住】【宅】【的】【业】【务】【根】【据】【客】【户】【和】【用】【户】【的】【需】【求】【又】【衍】【生】【出】【弹】【性】【地】【板】【,】【防】【水】【地】【板】【、】【耐】【磨】【地】【板】【等】【,】【出】【现】【了】【N】【多】【创】【新】【的】【板】【块】【。】【”】【韩】【海】【峰】【表】【示】【,】【“】【我】【们】【集】【团】【今】【年】【的】【思】【路】【是】【‘】【大】【象】【不】【追】【小】【兔】【子】【’】【,】【行】【业】【有】【很】【多】【风】【口】【和】【点】【子】【,】【我】【们】【还】【是】【做】【核】【心】【的】【内】【容】【,】【一】【个】【是】【材】【料】【,】【一】【个】【是】【品】【牌】【的】【流】【量】【。】【”】 李】【战】【洪】【以】【华】【夏】【幸】【福】【为】【例】【,】【说】【明】【了】【专】【注】【主】【业】【的】【重】【要】【性】【。】【他】【表】【示】【,】【房】【企】【一】【般】【在】【规】【模】【达】【到】【千】【亿】【时】【开】【始】【转】【型】【,】【但】【规】【模】【化】【后】【是】【高】【负】【债】【、】【高】【周】【转】【、】【快】【节】【奏】【,】【一】【旦】【规】【模】【缩】【小】【,】【企】【业】【就】【会】【面】【临】【倒】【闭】【的】【风】【险】【,】【也】【没】【有】【能】【力】【和】【时】【间】【做】【多】【元】【化】【。】【“】【一】【心】【一】【意】【做】【主】【业】【,】【才】【可】【以】【做】【好】【主】【业】【。】【”】 李】【战】【洪】【认】【为】【,】【只】【有】【主】【动】【变】【革】【和】【创】【新】【,】【才】【可】【以】【突】【破】【天】【花】【板】【,】【将】【自】【己】【和】【企】【业】【带】【到】【明】【天】【。】【创】【新】【有】【两】【种】【,】【一】【种】【是】【做】【别】【人】【从】【来】【没】【有】【做】【过】【的】【事】【情】【,】【另】【一】【种】【是】【做】【别】【人】【没】【有】【做】【好】【做】【足】【的】【事】【情】【。】【做】【投】【资】【商】【不】【如】【做】【开】【发】【商】【,】【做】【开】【发】【商】【不】【如】【做】【运】【营】【商】【。】【“】【投】【资】【商】【、】【建】【设】【商】【、】【运】【营】【商】【三】【位】【一】【体】【对】【未】【来】【的】【投】【资】【和】【多】【元】【化】【非】【常】【的】【重】【要】【。】【”】

房】【价】【高】【、】【投】【资】【热】【!】【厦】【门】【深】【圳】【杭】【州】【居】【民】【资】【金】【杠】【杆】【率】【远】【超】【1】【0】【0】【%】【“】【北】【方】【城】【市】【很】【多】【人】【买】【房】【都】【不】【会】【轻】【易】【贷】【款】【,】【怕】【以】【后】【没】【钱】【还】【怎】【么】【办】【。】【”】【王】【崎】【说】【,】【.】【.】【.】 原】【标】【题】【:】【“】【回】【归】【主】【业】【”】【还】【是】【“】【多】【元】【化】【”】【:】【房】【企】【在】【徘】【徊】【文】【|】【2】【1】【世】【纪】【经】【济】【报】【道】【祁】【三】【连】【罗】【锶】【萍】【深】【耕】【主】【业】【还】【是】【多】【元】【化】【,】【这】【是】【中】【国】【房】【地】【产】【企】【业】【近】【年】【.】【.】【.】 首】【创】【经】【中】【副】【总】【经】【理】【徐】【卓】【观】【察】【到】【,】【现】【在】【的】【房】【地】【产】【企】【业】【,】【基】【本】【上】【都】【在】【进】【行】【多】【元】【化】【经】【营】【,】【除】【了】【以】【住】【宅】【开】【发】【销】【售】【为】【主】【导】【,】【几】【乎】【所】【有】【T】【O】【P】【5】【0】【房】【地】【产】【企】【业】【的】【业】【务】【范】【围】【都】【涉】【及】【到】【养】【老】【、】【医】【疗】【、】【大】【健】【康】【等】【商】【业】【领】【域】【和】【民】【生】【领】【域】【,】【有】【些】【企】【业】【甚】【至】【涉】【及】【到】【高】【精】【尖】【和】【新】【经】【济】【领】【域】【。】 不】【过】【,】【从】【当】【前】【年】【报】【来】【看】【,】【房】【企】【多】【元】【化】【部】【分】【的】【贡】【献】【率】【并】【不】【喜】【人】【。】【包】【括】【几】【家】【头】【部】【企】【业】【在】【内】【,】【来】【自】【房】【地】【产】【开】【发】【以】【外】【业】【务】【的】【收】【入】【,】【仍】【然】【微】【乎】【其】【微】【。】 房】【地】【产】【行】【业】【是】【否】【已】【经】【触】【及】【天】【花】【板】【?】【7】【月】【2】【8】【日】【,】【博】【鳌】【2】【1】【世】【纪】【房】【地】【产】【论】【坛】【第】【1】【9】【届】【年】【会】【“】【聚】【焦】【与】【创】【新】【:】【新】【增】【长】【点】【与】【多】【元】【化】【的】【多】【重】【变】【奏】【”】【六】【方】【会】【谈】【,】【有】【此】【一】【问】【。】 “】【我】【认】【为】【天】【花】【板】【确】【实】【快】【要】【到】【了】【。】【”】【徐】【卓】【表】【示】【,】【如】【果】【默】【认】【房】【地】【产】【开】【发】【以】【住】【宅】【为】【主】【,】【行】【业】【的】【天】【花】【板】【的】【确】【有】【来】【临】【的】【迹】【象】【。】【徐】【卓】【观】【察】【到】【,】【我】【国】【人】【均】【住】【宅】【面】【积】【已】【经】【达】【到】【4】【0】【.】【8】【平】【方】【米】【,】【跟】【英】【国】【和】【法】【国】【等】【发】【达】【国】【家】【基】【本】【持】【平】【。】【同】【时】【,】【政】【府】【正】【在】【大】【力】【推】【广】【保】【障】【房】【的】【建】【设】【,】【需】【求】【端】【的】【增】【速】【也】【在】【不】【断】【放】【缓】【。】 全】【国】【房】【地】【产】【商】【会】【联】【盟】【主】【席】【顾】【云】【昌】【认】【为】【,】【房】【地】【产】【市】【场】【的】【组】【成】【是】【多】【元】【的】【,】【包】【括】【住】【宅】【市】【场】【和】【非】【住】【宅】【市】【场】【,】【住】【宅】【市】【场】【又】【细】【分】【为】【增】【量】【市】【场】【和】【存】【量】【市】【场】【,】【非】【住】【宅】【市】【场】【也】【称】【产】【业】【地】【产】【。】【从】【国】【家】【统】【计】【局】【的】【数】【据】【看】【,】【增】【量】【市】【场】【就】【算】【不】【是】【到】【了】【天】【花】【板】【,】【也】【接】【近】【天】【花】【板】【。】【不】【过】【,】【包】【括】【文】【旅】【、】【康】【养】【地】【产】【在】【内】【的】【产】【业】【地】【产】【才】【刚】【刚】【起】【步】【,】【存】【量】【市】【场】【也】【不】【是】【很】【活】【跃】【,】【租】【赁】【市】【场】【有】【待】【进】【一】【步】【的】【加】【强】【。】 曲】【江】【新】【鸥】【鹏】【文】【化】【教】【育】【控】【股】【集】【团】【总】【裁】【、】【新】【鸥】【鹏】【集】【团】【执】【行】【总】【裁】【李】【战】【洪】【表】【达】【了】【类】【似】【的】【观】【点】【。】【他】【认】【为】【,】【以】【地】【产】【为】【主】【体】【和】【载】【体】【发】【展】【的】【企】【业】【,】【必】【定】【会】【遇】【到】【天】【花】【板】【;】【而】【以】【文】【旅】【、】【健】【康】【、】【医】【养】【等】【其】【他】【产】【业】【为】【主】【体】【,】【以】【地】【产】【为】【载】【体】【发】【展】【的】【企】【业】【,】【则】【不】【用】【担】【心】【触】【及】【天】【花】【板】【的】【问】【题】【,】【因】【为】【市】【场】【的】【容】【量】【很】【大】【。】 从】【房】【地】【产】【下】【游】【的】【材】【料】【行】【业】【的】【视】【角】【来】【看】【,】【圣】【象】【集】【团】【总】【裁】【助】【理】【、】【圣】【象】【集】【团】【总】【裁】【助】【理】【、】【全】【国】【大】【客】【户】【中】【心】【总】【经】【理】【韩】【海】【峰】【也】【对】【市】【场】【保】【持】【非】【常】【强】【的】【信】【心】【。】【韩】【海】【峰】【表】【示】【,】【圣】【象】【集】【团】【近】【三】【年】【以】【来】【,】【每】【年】【2】【B】【业】【务】【的】【收】【入】【增】【长】【在】【5】【0】【%】【以】【上】【,】【部】【分】【达】【到】【了】【8】【0】【%】【,】【今】【年】【的】【增】【长】【也】【非】【常】【喜】【人】【。】【虽】【然】【房】【地】【产】【市】【场】【受】【到】【一】【定】【抑】【制】【,】【但】【是】【全】【装】【修】【的】【比】【例】【在】【提】【高】【。】【随】【着】【时】【间】【的】【转】【移】【,】【大】【量】【的】【一】【次】【装】【修】【房】【屋】【会】【进】【行】【二】【次】【装】【修】【,】【最】【终】【回】【到】【2】【C】【的】【业】【务】【层】【面】【。】 在】【住】【宅】【开】【发】【触】【及】【天】【花】【板】【的】【情】【况】【下】【,】【多】【元】【化】【成】【为】【许】【多】【房】【企】【的】【自】【救】【之】【路】【,】【但】【这】【并】【不】【代】【表】【多】【元】【化】【就】【是】【标】【准】【答】【案】【。】【顾】【云】【昌】【认】【为】【,】【多】【元】【化】【和】【专】【业】【化】【是】【相】【对】【的】【,】【作】【为】【上】【市】【公】【司】【要】【给】【股】【东】【创】【造】【利】【益】【,】【必】【然】【要】【考】【虑】【如】【何】【实】【现】【股】【东】【利】【益】【的】【最】【大】【化】【,】【因】【此】【万】【科】【要】【回】【归】【基】【本】【盘】【,】【“】【其】【他】【企】【业】【应】【该】【根】【据】【自】【己】【的】【情】【况】【作】【出】【决】【策】【,】【并】【不】【是】【所】【有】【的】【地】【产】【开】【发】【商】【都】【要】【搞】【多】【元】【化】【。】【”】 在】【韩】【海】【峰】【看】【来】【,】【圣】【象】【集】【团】【的】【多】【元】【化】【有】【一】【部】【分】【是】【被】【动】【的】【。】【“】【原】【来】【住】【宅】【是】【主】【要】【业】【务】【。】【多】【元】【化】【以】【后】【,】【非】【住】【宅】【的】【业】【务】【根】【据】【客】【户】【和】【用】【户】【的】【需】【求】【又】【衍】【生】【出】【弹】【性】【地】【板】【,】【防】【水】【地】【板】【、】【耐】【磨】【地】【板】【等】【,】【出】【现】【了】【N】【多】【创】【新】【的】【板】【块】【。】【”】【韩】【海】【峰】【表】【示】【,】【“】【我】【们】【集】【团】【今】【年】【的】【思】【路】【是】【‘】【大】【象】【不】【追】【小】【兔】【子】【’】【,】【行】【业】【有】【很】【多】【风】【口】【和】【点】【子】【,】【我】【们】【还】【是】【做】【核】【心】【的】【内】【容】【,】【一】【个】【是】【材】【料】【,】【一】【个】【是】【品】【牌】【的】【流】【量】【。】【”】 李】【战】【洪】【以】【华】【夏】【幸】【福】【为】【例】【,】【说】【明】【了】【专】【注】【主】【业】【的】【重】【要】【性】【。】【他】【表】【示】【,】【房】【企】【一】【般】【在】【规】【模】【达】【到】【千】【亿】【时】【开】【始】【转】【型】【,】【但】【规】【模】【化】【后】【是】【高】【负】【债】【、】【高】【周】【转】【、】【快】【节】【奏】【,】【一】【旦】【规】【模】【缩】【小】【,】【企】【业】【就】【会】【面】【临】【倒】【闭】【的】【风】【险】【,】【也】【没】【有】【能】【力】【和】【时】【间】【做】【多】【元】【化】【。】【“】【一】【心】【一】【意】【做】【主】【业】【,】【才】【可】【以】【做】【好】【主】【业】【。】【”】 李】【战】【洪】【认】【为】【,】【只】【有】【主】【动】【变】【革】【和】【创】【新】【,】【才】【可】【以】【突】【破】【天】【花】【板】【,】【将】【自】【己】【和】【企】【业】【带】【到】【明】【天】【。】【创】【新】【有】【两】【种】【,】【一】【种】【是】【做】【别】【人】【从】【来】【没】【有】【做】【过】【的】【事】【情】【,】【另】【一】【种】【是】【做】【别】【人】【没】【有】【做】【好】【做】【足】【的】【事】【情】【。】【做】【投】【资】【商】【不】【如】【做】【开】【发】【商】【,】【做】【开】【发】【商】【不】【如】【做】【运】【营】【商】【。】【“】【投】【资】【商】【、】【建】【设】【商】【、】【运】【营】【商】【三】【位】【一】【体】【对】【未】【来】【的】【投】【资】【和】【多】【元】【化】【非】【常】【的】【重】【要】【。】【”】




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